Depuis le 1er juillet 2025, la Flandre a changé de cap : fini les primes pour des travaux “de confort” ou esthétiques. Dorénavant, l’accent est mis sur ce qui améliore l’efficacité énergétique des bâtiments. Isolation, châssis performants, pompes à chaleur : les aides se concentrent là où elles réduisent vraiment la facture d’énergie et l’empreinte carbone.
Un virage clair : priorité à l’énergie
Mijn VerbouwPremie, autrefois une enveloppe assez large couvrant tantôt la salle de bain, tantôt l’électricité ou le sanitaire décoratif, a été recentrée.
Depuis juillet, ne sont subsidiés que les travaux qui renforcent la performance énergétique :
isolation de toiture, murs, sols, vitrages performants
installations de pompes à chaleur ou de boilers efficaces ;
travaux préparatoires à ces rénovations (comme le traitement de l’humidité ou la mise aux normes des conduites).
Tout le reste – rénovation intérieure, chauffe-eau solaire, bonus amiante, primes “tarif nuit” – a disparu.
L’orientation est claire : chaque euro d’argent public doit contribuer à réduire la consommation énergétique.
Qui peut encore en bénéficier ?
Le système a aussi été adapté aux revenus. Quatre catégories existent désormais, allant des ménages à faibles revenus (qui peuvent voir jusqu’à 50% de leurs factures remboursées) aux propriétaires plus aisés (aide plafonnée à 20 %).
Cette différenciation vise à renforcer le soutien aux ménages vulnérables tout en responsabilisant ceux qui ont davantage de moyens.
Concrètement, les 4 catégories de revenus déterminent le niveau d’aide :
Catégorie 4 (bas revenus, ou location sociale) → jusqu’à 50 % des factures remboursées
Catégorie 3 → 35 %
Catégorie 2 → plafonds forfaitaires ou 25 %
Catégorie 1 (revenus élevés) → aide réduite, max 20 %
Exemple : isoler une toiture de 100 m² = 5 750 € de prime pour un ménage à bas revenus, contre 800 € pour un ménage à revenus élevés.
Combien pouvez-vous recevoir ?
(Exemples basés sur les barèmes officiels juillet–décembre 2025)
Catégorie de travaux | Revenus bas (cat. 4) | Revenus modestes (cat. 3) | Revenus moyens (cat. 2) | Revenus élevés (cat. 1) |
|---|---|---|---|---|
Isolation du toit | 50 %, max 5 750 € | 35 %, max 4 025 € | 16 €/m² (max 100 m²) ou 25 % | 8 €/m² (max 100 m²) ou 20 % |
Isolation des murs | 50 %, max 5 000 € | 35 %, max 3 500 € | 7,5–22,5 €/m² (max 2 250 €) | 5–15 €/m² (max 1 500 €) |
Isolation du sol | 50 %, max 1 500 € | 35 %, max 1 050 € | 9 €/m² (max 75 m²) ou 25 % | 6 €/m² (max 75 m²) ou 20 % |
Fenêtres & portes | 50 %, max 5 250 € | 35 %, max 3 675 € | 64 €/m² (max 20 m²) ou 25 % | 30 €/m² (max 20 m²) ou 20 % |
Pompe à chaleur – géothermie | 8 000 € | 6 000 € | 4 000 € | 4 000 € |
Pompe à chaleur – air/eau | 6 000 € | 4 500 € | 2 250 € | 2 250 € |
Pompe à chaleur – hybride | 4 000 € | 3 000 € | 1 500 € | 1 500 € |
Pompe à chaleur – air/air | 600 € | 450 € | 300 € | 300 € |
Pompe à chaleur boiler | 1 200 € | 1 050 € | 900 € | 900 € |
Préparatifs isolation | 50 %, max 2 000 € | 35 %, max 1 400 € | — | — |
Préparatifs sanitaire/électricité | 50 %, max 3 000 € | 35 %, max 2 100 € | — | — |
Quelques dates à noter
Les nouvelles règles sont en vigueur depuis juillet : si vos factures datent d’après cette date, seules les conditions actuelles comptent.
Certaines factures plus anciennes restent valables pour une demande de prime jusqu’au 31 décembre 2025.
31 octobre 2025 : date butoir pour certaines régularisations de dossiers transitoires.
Le guichet en ligne Mijn VerbouwLoket a réouvert en septembre après deux mois de fermeture : toutes les demandes doivent désormais passer par cette plateforme.
Comment agir ?
Les demandes se font uniquement via le portail officiel : mijnverbouwpremie.be
Préparez vos factures finales, attestations d’entrepreneurs, photos si nécessaires, et votre EAN (sur la facture d’énergie).
Une demande = une catégorie de travaux (mais vous pouvez regrouper plusieurs catégories en une fois).
Attention : une fois une prime octroyée pour une catégorie, vous devez attendre 5 ans avant de pouvoir en redemander une pour la même catégorie (10 ans pour les pompes à chaleur).
Conclusion
La réforme du régime « Mijn VerbouwPremie » n’est pas un simple lifting administratif : c’est une réorientation profonde des aides flamandes.
L’objectif est clair : financer uniquement ce qui réduit durablement la consommation énergétique et les émissions de CO₂. Et pour les propriétaires, le message est simple : isolez, économisez, décarbonisez.
…et surtout, n’oubliez pas de vérifier vos factures et de déposer vos demandes avant le 31 décembre 2025 si vous souhaitez encore profiter de l’ancien régime pour certains travaux.
